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  • Franck 12 h 38 min le 21 January 2016 Permaliens | Réponse  

    Investir dans l’immobilier à Marrakech : bonne ou mauvaise idée ? 

    vente villa avec mauresque-immobilier

    Le marché de l’immobilier à Marrakech est aussi riche que varié. Contrairement à ce que certains investisseurs peuvent penser, le pays est en grand développement depuis le début des années 2000 et le secteur a su rebondir depuis la crise qui a touché de nombreux secteurs dans le monde depuis 2007. Le secteur immobilier et l’agence Mauresque Immobilier a connu quelques turbulences mais de bonnes affaires sont encore à faire pour ceux qui savent prendre quelques risques et qui aiment Marrakech !

    Investir dans l’immobilier à Marrakech !

    En matière d’investissement, il n’y a pas de bonne ou de mauvaise idée. Cela est très difficile à dire, à quantifier ou à comprendre. Comme disent de nombreux grands économistes, tous les investissements comportent des risques le tout est de savoir les percevoir au bon moment et de prendre les temps décisions en temps voulu.
    Au début des années 2000 et la multiplication des programmes immobiliers, les promoteurs avaient l’avantage, l’ascendant sur les clients et pouvaient leur dire d’aller voir ailleurs si les conditions de vente comme la partie au « noir » ou encore les prix n’étaient pas à leur goût. Aujourd’hui beaucoup de choses ont changé et les hautes autorités ont pris des mesures drastiques pour mettre fin aux pratiques dites « illicites » ou « opaques » qui étaient monnaie courante il y a quelques temps encore.
    Actuellement, vous pourrez faire de bonnes affaires sur le marché de l’immobilier à Marrakech car depuis 2007 et la flambée des prix de 2005 la plupart des quartiers ont enregistré des baisses pouvant aller jusqu’au 25% de quoi vous donner envie de devenir l’heureux propriétaire d’un bien au cœur de la ville ocre que ce soit une résidence principale comme une résidence secondaire.

    Comment faire pour investir ?

    Vous avez trouvé un bien immobilier à Marrakech à la hauteur de vos attentes mais vous ne savez pas comment faire pour investir, quelles démarches engagées ?
    Comme dans tous les pays du monde que ce soit en France ou ailleurs, il est indispensable de respecter certaines étapes et démarches pour ne pas se tromper. Le mieux est de faire appel à un professionnel de l’immobilier, à un agent pour qu’il vous aide et vous aiguille. Dans un premier temps, vous devrez commencer par ouvrir un compte bancaire en dirhams convertibles en devises (euros, dollars,…). C’est à l’acquéreur de régler les taxes dues. N’oubliez pas de bien vérifier que votre bien dispose d’un titre de propriété conforme à la loi pour ne pas avoir de surprise ou voir votre vente annulée.
    Investir dans l’immobilier à Marrakech reste une bonne idée si vous avez les fonds et l’envie de vous lancer dans une toute nouvelle aventure à moins de trois heures d’avion des grandes capitales européennes !

     
  • Franck 18 h 33 min le 3 November 2015 Permaliens | Réponse  

    Chiffres de l’immobilier à Marrakech et au Maroc en fin juin 2014 

    immobilier à Marrakech

    L’évolution du secteur immobilier à Marrakech ou dans l’ensemble du Maroc est une priorité pour le gouvernement chérifien. En effet, le secteur étant l’un des piliers de l’économie locale, il est constamment sous la loupe afin de pouvoir mener des actions qui lui permettront de mieux se porter. Nous verrons dans cet article quelle est la tendance globale du secteur immobilier au cours du deuxième trimestre de l’année 2014.

    Regain d’activité pour l’immobilier à Marrakech et au Maroc

    En fin de deuxième trimestre 2014, on note une légère reprise de l’activité dans le secteur immobilier, que ce soit à Marrakech ou dans la plupart des autres villes du royaume. Cette reprise est quand même fonction du type de biens. Au deuxième trimestre 2014, on note une augmentation dans le volume des transactions dans l’immobilier à Marrakech et dans celui de quelques autres villes, la hausse globale observée est de 9,8%. La principale origine de la hausse est la progression des ventes des biens de type résidentiel qui a évolué de 15,6%. Pendant ce temps, les biens fonciers et commerciaux ont enregistré une baisse, respectivement de 3,4% et 6%. Quant à la vente d’appartements, elle a connu une croissance de 16,3%, pendant que la vente de villas a connu une hausse de 11,7% et les maisons ont progressé de 6,5%. Dans la même période, on observe une grosse baisse dans la vente de terrains. En comparaison par rapport à la même période l’année dernière, les ventes de terrain ont baissé de 15 ?5%.

    En ce qui concerne les biens commerciaux, ils ont enregistré une baisse de 6,3% par rapport à la même période l’année dernière, pour les biens commerciaux et une baisse de 4,5% sur les bureaux. En comparaison par rapport à la même période l’année dernière, la baisse est de 2,6%. Pour ce qui est de la structure des transactions dans l’immobilier à Marrakech ou ailleurs au Maroc, les biens de type résidentiel représentent 74,6% de l’ensemble des ventes, qui rappelons-le ont connues une hausse, de 4% par rapport au trimestre précédent. Les terrains urbains ont connu une croissance dans les ventes d’environ 18,4%, pendant que les transactions sur les locaux professionnels ont augmenté de 7%. En fonction des régions, on constate que les villes dans lesquelles on enregistre les plus fortes hausses se présentent comme suit : 35,8% de plus à Tanger, 32,4 % de plus dans la ville d’Oujda, 28,2% de plus dans la ville de Fès et 17,7% de plus dans la ville de Casablanca. Les hausses sont moins fortes dans la ville de Rabat où on enregistre même une baisse de 6,2%. Pour l’ensemble des biens, les prix sont à la baisse, ils affichent une baisse de 2,6% en glissement annuel.

     
  • Franck 16 h 48 min le 29 July 2015 Permaliens | Réponse  

    Un salon pour la promotion de l’immobilier à Marrakech 

    Marrakech Luxury Property

    L’immobilier étant un secteur porteur de l’économie Marocaine, de nombreux moyens sont mis en placer afin que le secteur progresse et que de plus en plus d’investisseurs soient intéressés par les produits du marché. Parmi les moyens mis en œuvre par les autorités et les acteurs du secteur, il y a l’organisation de salons qui occupe une place importante. Le salon qui met en avant le secteur immobilier à Marrakech, porte le nom de Marrakech Luxury Property Show.

    Le Marrakech Luxury Property Show

    La ville de Marrakech a accueilli la première édition du Marrakech luxury property show en 2013. Cette année, l’évènement était prévu pour se tenir entre le 20 et le 22 juin 2014 dans la ville de Casablanca. Si l’évènement était prévu à Casablanca, cela ne remet pas en question le fait qu’il soit destiné à promouvoir l’immobilier à Marrakech et au Maroc tout entier. Le lieu choisi pour la célébration de la deuxième édition était le Paradise, en plein ciel. Au programme de cette manifestation, 50 projets immobiliers de haut standing, disons même de luxe qui ont été sélectionnés pour être présentés durant les trois jours que l’évènement dure. Les principaux participants, qui sont surtout les acheteurs particuliers et les potentiels investisseurs, ont ainsi l’occasion de découvrir les différents projets.

    L’immobilier de luxe à Marrakech est un segment du secteur en pleine évolution croissante. Malgré la crise financière qui continue d’avoir des effets, surtout dans les grandes villes où le style de vie des habitants a changé. Les plus riches d’entre eux souhaitent acquérir une résidence, qu’elle soit principale ou secondaire qui associerait toutes les caractéristiques qu’ils recherchent. Sur le plan du bien même il s’agirait d’un bien construit selon des normes qui respectent l’environnement, avec des finitions exceptionnelles, le tout dans un environnement calme et agréable. Afin de satisfaire cette tranche de la population, de nombreux projets très haut standing ont vu le jour sur l’ensemble du Royaume. C’est cette offre particulière que le salon Marrakech Luxury Property Show met en avant depuis la première édition. Cette édition qui a eu lieu en juin 2013 à Marrakech, a regroupé 32 projets de très haut standing qui sont proposés par 10 promoteurs immobiliers de bonne réputation. Pour la deuxième édition, afin d’acquérir plus de maturité et de notoriété, l’évènement est devenu Morocco luxury property show. La deuxième édition propose les plus grands projets de luxe développés à Casablanca, à Rabat, à Tanger, à Agadir, ainsi que dans toutes les villes du Maroc. De 32 projets, l’évènement propose désormais au moins 50 projets qui ont été pré sélectionnés par les organisateurs avant d’être présentés aux participants présents durant ces trois jours dédiés au luxe immobilier. Casablanca a été choisie, parce qu’elle est la ville qui accumule le plus grand pouvoir d’achat à travers le pays. L’on y retrouve aussi le plus grand nombre de biens immobiliers de très haut standing.

     
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